Bien de rapport A VENDRE

Nivelles



Bien de rapport - Nivelles

Maison de commerce et habitation - Nivelles

Immeuble mixte idéalement situé dans une rue commerçante et passante de Nivelles. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle surface de vente avec large vitrine et 95 m² de stockage au sous-sol. Un grand duplex avec grand grenier aménageable possède une entrée séparée et est donc complètement indépendant. Faire offre à partir de 395.000 €

395.000 €

Réf.:4764-1

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 308 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 21 m²
  • Terrain: 140 m²
  • Prix: 395.000 €
  • Revenu Cadastral: 3.537 €
  • Précompte: 3.319 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

commerce de 57 m² avec belle vitrine - arrière boutique de 15 m² - kitchenette de 5 m²

1er étage :

Bureau de 9,72 m²

Cuisine: de 10 m² avec meubles, TVC, four, hotte, évier, lave-vaisselle et accès à la terrasse

Palier avec wc

Séjour de 31 m²

Terrasse de 21 m²

2ème étage :

Chambre(s): de 13 m²

Chambre(s): de 17 m²

Chambre(s): de 17 m²

Salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie

3ème étage :

Grenier de 72,5 m² (non isolé)

Sous Sol :

Caves sous toute la surface commerciale (95 m²) avec accès au jardin

Equipements Electrique :

Videophone

Fenêtres :

Bois

Toiture :

Tuiles

Certifications :

Installation électrique conforme

Total énergie primaire: 57059 kwh/an

Numéro de certificat PEB 20231006010507

Prestation énergétique: 364 Kwh

Emissions CO2: 70 Kg Co2m²an

Sol :

Carrelage

Moquette

Lino

Services :

Bus:

Centre commercial:

Cinéma

Club sportif

Commerces

Crèche

Ecole:

Gare

Hôpital

Divers :

Chauffage Central au gaz naturel (chaudière viessmann)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:

364 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:

70 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

IMMO PARIS
Place de l'Abreuvoir 4
1400 Nivelles
Tél: 067/21.33.34

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